목동신시가지 6단지 새소식!

안녕하세요 투자의 흐름입니다. 

오늘은 목동신시가지6단지 분석글을 작성해보도록 하겠습니다.

 

 

🎉 목동6단지, 14개단지 중 '최초' 조합설립 인가!

• 2025년 5월 22일, 서울 양천구청이 목동 6단지 재건축 정비사업 조합설립을 공식 인가했습니다 
• 14개 단지 중 처음으로 받은 기록이며, 특히 인가 신청 후 단 6일 만에 처리된 것으로 전해져 빠른 속도에 부동산 업계도 주목하고 있습니다 

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🚀 남다른 속도, 어떻게 가능했나?

단계일반 절차 기간목동6단지 사례

정비구역 지정 → 조합설립 인가	약 3년 9개월
인가 신청 → 인가 확정	약 6일

 

• 양천구 ‘조합 직접 설립 공공지원’ 제도를 통해 추진위 구성 단계를 생략, 효율적인 절차 운영이 핵심이었습니다  
• 주민협의체 구성부터 정관 작성, 창립총회 개최까지 양천구의 전반적인 행정 지원이 큰 역할을 한 것으로 평가됩니다 
• 보통 3년 9개월 정도 걸리는 조합설립인가가 신청 후 6일만에 인가확정이 나는 일이 발생했습니다.

 

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✅ 왜 중요한가?

1. 속도전의 상징
   정비구역 지정부터 조합설립까지 평균 대비 3년 이상 단축되면서, 재건축 속도 논의에 새로운 기준을 제시합니다.
2. 구민 주도 + 행정 협업
   주민 주도의 협의체 구성과 양천구의 적극적인 공공지원이 빠른 진행을 가능케 한 좋은 모델로 평가됩니다.
3. 주거환경 개선 기대
   목동 중심선상에 최신 고층(49층) 단지와 복합시설이 들어서면, 일대 주거환경 및 인프라 개선은 물론 부동산 가치 상승도 기대됩니다.

 

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앞으로 나아가야할 단계

목동 6단지는 신속한 재건축의 대표 사례로 기록될 전망입니다.

앞으로 시공사선정 > 건축심의 > 사업시행 > 자산감정평가 > 조합원분양신청 > 관리처분계획 > 관리처분총회 > 관리처분 > 이주철거,착공 > 일반분양 및 준공> 청산 의 과정을 거치며 본해당 지역의 변화에 큰 시선이 쏠릴 것으로 보입니다.