목동하이페리온 분석

안녕하세요 투자의 흐름입니다. 

오늘은 부동산 재테크를 위한 목동하이페리온 분석글을 작성해보도록 하겠습니다. 

 

 

목동 하이페리온 아파트 분석: 서남권 랜드마크 프리미엄의 중심

서울 서남권에서 '고급 주상복합'의 대표주자를 꼽으라면 단연 목동 하이페리온이 빠지지 않습니다. 여의도, 강남 등 주요 업무지구로의 접근성과 함께 백화점, 영화관, 쇼핑몰을 모두 품은 복합생활 인프라의 정점으로 불리는 단지입니다.

오늘은 이 ‘서남권 랜드마크’의 상징, 목동 하이페리온의 입지, 생활환경, 시세 흐름, 미래가치까지 전반적으로 분석해보겠습니다.

 

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🏢 단지 개요

• 단지명: 하이페리온 (Hyperion)
• 주소: 서울특별시 양천구 목동동로 257 (현대백화점 목동점 상단)
• 세대 수: 총 466세대
• 준공연도: 2003년
• 건물 구조: 최고 69층, 3개 동으로 구성된 주상복합 (타워 101동, 103동)
• 주차: 지하 주차장 완비
• 난방방식: 지역난방, 열병합
• 면적 : 177㎡, 195㎡, 198㎡, 203㎡, 215㎡, 232㎡

 

 

 

 

 

 

공급/ 전용 : 177.94㎡/138.2㎡

 

공급/전용 : 195.15㎡/151.56㎡

 

공급/전용 : 198.35㎡/154.05㎡

 

공급/전용 : 203.39㎡/157.97㎡

 

공급/전용 :  215.58㎡/167.44㎡

 

공급/전용 :  232.3㎡/180.42㎡

 

101동

 

103동

 

 

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🚇 입지 및 교통 분석

• 지하철 직통 연결: 5호선 오목교역과 단지 직결
• 도보 생활권: 더 현대 목동점, CGV, 이마트, 병원, 학교, 도서관 등 모두 도보 5분 이내
• 광역 접근성: 남부순환로, 경인고속도로, 올림픽대로 진입 용이
• 버스 노선: 강남·여의도·신촌 등 연결되는 광역 및 간선 노선 다양

‘비 오는 날 우산이 필요 없는 단지’라는 말처럼, 모든 인프라가 지하로 연결되는 완벽한 복합 주거 환경

 

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🛍 생활 인프라

• 현대백화점 목동점과 단지 직결 → 프리미엄 소비문화 누릴 수 있음
• 단지 내 및 인근에 대형 마트, CGV, 병원, 문화센터, 헬스장, 카페 거리 완비
• 목동운동장, 오목공원, 안양천 자전거길 등 여가 공간 풍부

 

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🎓 교육 및 학군 환경

• 인근 초·중·고등학교 다수: 목운초, 목운중, 신목고, 한가람고, 양정고
• 목동 내 사교육 인프라와 학원가 접근성 우수(시대인재)
• 고급 주거 수요 기반으로 자녀 교육에 관심 높은 가구 밀집

 

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💹 시세 및 거래 흐름 (2024년 기준)

전용면적평형 기준매매가(억원)전세가(억원)

공급/전용	평형	매매	전
177.94㎡/138.2㎡	약 53평	29억 ~ 31억	19억
198.35㎡/154.05㎡	약 60평	38억 ~ 40억	약 21억 ~ 22억
215.58㎡/167.44㎡	약 65평	39억 ~ 40억	약 21억 ~ 22억
232.3㎡/180.42㎡	약 70평	37억 ~ 38억	23억

 

고급 주상복합답게 프리미엄 입지와 한정된 공급으로 인해 호가가 쉽게 낮아지지 않습니다.

 

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🏗 향후 전망 및 가치 요소

• 목동선(경전철) 예정 노선, 서부지역 교통 개선 기대
• 인근 대단지 재건축 추진과 더불어 목동 생활권 가치 상승 예상
• 고급 주상복합으로서의 위상 유지 → 자산 보존력 우수

특히, 양천구청역~목동역 구간의 복합 중심지 역할로 서남권 내 독보적 입지를 지속할 가능성이 높습니다.

 

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✅ 분석 요약

항목평가

교통 편의성	⭐⭐⭐⭐⭐
쇼핑/생활 인프라	⭐⭐⭐⭐⭐
교육/학군	⭐⭐⭐⭐⭐
브랜드/프리미엄	⭐⭐⭐⭐⭐
투자 매력도	⭐⭐⭐⭐☆

 

목동 하이페리온은 단순한 아파트가 아닌, 도심 속 고급 주거의 완성형 모델입니다. 특히 자녀 교육, 주거 쾌적성, 자산 안정성을 동시에 고려하는 중산층 이상 실거주자에게 최적의 선택지로 평가받습니다.