목동3차월드메르디앙 아파트 분석

안녕하세요 투자의 흐름입니다. 

오늘은 부동산 재테크를 위한 목동3차월드메르디앙 아파트 분석글을 작성해보도록 하겠습니다. 

출처 : 네이버 부동산

 

목동3차 월드메르디앙 아파트 분석: 입지부터 미래가치까지

서울 서남권 대표 주거지인 목동은 교육, 교통, 생활 인프라가 뛰어나 부동산 투자자들과 실수요자 모두에게 인기가 높은 지역입니다. 그중에서도 오늘은 목동3차 월드메르디앙 아파트에 대해 입지, 가격 동향, 학군, 개발 호재 등을 중심으로 상세히 분석해보겠습니다.

 

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📍 기본 정보

• 단지명: 목동3차 월드메르디앙
• 주소: 서울특별시 양천구 목동 947
• 세대 수: 108세대
• 동 : 301동, 302동 (총2개동)
• 사용승인일: 2003년
• 구조: 지상 15층 이하,  84.95㎡ , 101.97 ㎡
• 난방: 열병합, 지역난방

 

출처 : 네이버 부동산

 

공급/전용 : 102.69㎡/84.95㎡ 입니다.

출처 : 네이버 부동산

 

 

공급/전용 : 123.44㎡/101.97㎡ 입니다.

출처 : 네이버 부동산

 

동별 층수와 평형대

301동

출처 : 네이버 부동산

 

302동 

출처 : 네이버 부동산

 

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🏙 입지 분석

1. 교통

• 지하철: 도보 약 10분 내외로 5호선 오목교역 접근 가능
• 버스: 광역/간선/지선 노선이 다양하며, 여의도 및 강남 접근성 우수

2. 생활 인프라

• 도보권에 이마트 목동점, 목동더현대 , CGV, 목동 종합운동장, 안양천
• 병원, 은행, 공공시설 등 인프라 밀집

3. 학군

• 목동 학군은 전국적으로도 유명한 강세 지역입니다.
• 인근에 목운초, 목운중, 양정고, 한가람고 등 명문 학교 다수

 

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💹 시세 및 거래 동향

2024년 기준, 전용 84㎡ 기준 실거래가는 약 16억~17억 원대에서 형성되고 있습니다.
전세가는 10억~11억 원 수준으로, 실거주 수요가 매우 탄탄한 지역입니다.

 

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🏗 개발 호재 및 미래 가치

• 목동신시가지 아파트 재건축 예정으로 수요층 강화 기대
• 목동 일대는 향후 재건축 가능성도 거론되는 지역 중 하나로, 중장기적인 프리미엄 기대감이 높습니다.

 

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👍 투자 포인트 요약

항목평가

교통 접근성	⭐⭐⭐⭐☆
학군/교육	⭐⭐⭐⭐⭐
인프라	⭐⭐⭐⭐⭐
개발 호재	⭐⭐⭐⭐☆
투자 매력도	⭐⭐⭐⭐☆

 

목동3차 월드메르디앙은 실거주와 투자를 동시에 고려하는 분들에게 매우 매력적인 선택지입니다. 특히 자녀 교육을 중시하는 가족 구성원에게는 최고의 입지를 자랑합니다.